Как выбрать модную плитку строительство и ремонт www if art com


Керамическая плитка 2020 | ТОП-5 Модных трендов в дизайне

Декоративная керамическая плитка не только прочный и практичный материал, она может до неузнаваемости преобразить любое помещение. Блеск и насыщенность красок, орнаменты и узоры, долговечность срока службы, водоотталкивающая поверхность – этим может похвастаться любая глазурованная плитка, которую рекомендуется устанавливать на стенах кухни, ванной комнаты, прихожей и других помещений. В качестве напольного покрытия обычно выбирают плитку с рельефной поверхностью, которая не позволит никому поскользнуться и упасть. Если ваш выбор модная керамическая плитка 2020, то вам следует ориентироваться на современные идеи и тренды, новинки дизайна которых использовались в предыдущем году. Кардинальных изменений в моде на плитку нет, однако, некоторые нюансы и тенденции стоит рассмотреть подробнее.

Модные тенденции на рынке керамической плитки

Посредством идеально подобранной цветовой гаммы плитки решают самые разные дизайнерские задачи, и это получается выигрышно. Скажем, на темных плитках насыщенных оттенков видно отражение декора, мебели, предметов, это не только выигрышно смотрится (особенно ванной комнате), но и увеличивает визуально размер комнаты. Большие геометрические орнаменты на настенной плитке способны создать легкую, современную атмосферу в кухне.

Совет! Если вы планируете покупку модной керамической плитки в 2020 году, принимая во внимание современные идеи и тренды, новинки дизайна, в первую очередь думайте о том, что нужно грамотно применить все части имеющегося пространства.

Следует полностью отказаться от вычурной и большой мебели и сантехники, лишних аксессуаров. Современные интерьеры естественны и эргономичны, гармония достигается за счёт изысканной простоты, благородной сдержанности, выбора качественных материалов, правильно использования цветовых гамм. Эта тенденция прослеживается в большинстве вариантов дизайна.

Последняя тенденция к грамотному смешению нескольких стилей и окончательному преодолению стереотипов и условностей, вдохновляет дизайнеров на использование плитки не только в ванных комнатах и кухнях, а везде, где нужно разнообразить фактуры, и оживить поверхности.

Это задача сегодня упрощается, так как керамическая плитка отошла от традиционных форм и цветовых гамм, демонстрируя восторженному покупателю совершенно невиданные образцы расцветок, качества и форм.

Ориентир на натуральность

Модный тренд на всеобъемлющую натуральность в первую очередь коснулся всех отделочных материалов, в частности появилась красивая керамическая плитки 2020 необычного дизайна.

Смело выбирайте варианты с имитацией фактуры дерева, любого натурального камня или мрамора, даже бетона, и что совсем ново — металла. Сегодня керамическая плитка вполне реалистично имитирует вышеперечисленное, что способствует её популярности. Порой чем грубее фактура, тем это в интерьере смотрится выигрышнее.

Особо актуальна имитация фактуры натуральной древесины, особенно такой, которую только на ощупь можно отличить от своего аналога. Экстравагантно и кричаще выглядящая кафельная плитка значительно реже присутствует в интерьере кухни и ванной комнаты в 2020-ом году.

Сегодня модны сдержанные и нейтральные цветовые гаммы в сероватых и (особенно) чёрных матовых тонах. Для придания помещению более живого вида, вполне можно выбрать, например, текстурированную кафельную плитку.

  • Модные цвета керамической плитки 2020 – терракотовый, морская волна, осенняя и весенняя листва, цвет мха и камня. Ища особого вдохновения для модного декорирования, следует помнить, что сегодня роскошь демонстрируется в тонкости и изяществе.

Важно! Выбор плитки не может быть основан на основе заключения: «Я пришёл в магазин, и мне это понравилось». Все в комнате должно полностью гармонировать — только таким способом можно построить не только функциональное, но и супер-модное пространство.

В тренде 2020 года – плитка под камень и мрамор

Сегодня очень модна керамическая плитка под мрамор, так как она помогает создавать строгие минималистские интерьеры, придавать кухням и ванным комнатам неотразимый вид.


Например, можно скомбинировать такой псевдо-мрамор при декоративной отделке стен, дополнить весь интерьер небольшими, но изысканными деталями. Допустимы даже декоративные колонны, сегодня вас никто не обвинит к излишнему стремлению к роскоши.

Придать интерьеру модной «натуральности» можно при помощи имитации натурального камня, тем более, что такая модная керамическая плитка 2020 отлично сочетается с хромированной сталью и стеклом.

На заметку! Поклонникам стиля хай-тек и минимализм следует знать, что плитка под камень – отличный выбор для подобного интерьера. Тем более, что в ближайшие годы вряд ли эти стили утеряют свою актуальность.


Одно из самых выгодных и приятных свойств современной керамики, которая имитирует камень, заключается в том обстоятельстве, что плитка практически во всех случаях матовая, и при этом ещё и рельефная. Она не только красива, но и не скользит, поэтому практичные хозяева могут применить её при отделке прихожей, а не только кухни или ванной комнаты.

Объём и геометрический рисунок

Использование при отделке помещений керамической плитки с различим геометрическим рисунком, орнаментом для составления всевозможных композиций – сегодня также модный приём. Можно придать поверхности визуально дополнительный объем, имитировать трехмерное пространство, придать динамику, сделать интерьер современным. Как правило, молодёжь стремится выбирать именно такие варианты.

Даже наиболее незамысловатый орнамент – скажем, кирпичики, простая мозаика, стилизация рыбной чешуи или пчелиных сот в 3D-формате смотрится просто потрясающе. Строжайшие пропорции и тонкие, изящно выведенные линии — демонстрация хорошего вкуса, так как геометрия по прежнему в тренде.

Говоря об объёме, стоит упомянуть, что ультра-модной считается:

  • плитка с оттиском рисунка листьев, причём с детальной прорисовкой всех прожилок;
  • популярны узоры, подобные инею на зимних окнах; рисунки по типу расходящихся кругов на воде;
  • имитация капель дождя (в наше время мотивом для имитаций могут стать любые привычные явления природы).

Посмотрите последние коллекции кафельной плитки 2020 от знаменитых брендов: они реально поразят любое воображение.

Белый цвет по — прежнему в моде

Ничто не смотрится так безупречно, как белая кухня или ванная комната сияющая белизной. Если вас терзают глубокие сомнения, какую цветовую гамму предпочесть, то белая плитка по-прежнему беспроигрышный вариант для интерьера.

Белый цвет — это ощущение комфорта, света, лёгкости и свободы. Магия белых оттенков создаёт в интерьере иллюзию бесконечности и прозрачности пространства.

Психологи считают, что человек воспринимает белый цвет, как некое новое начало, что позитивно действует на психику. Действительно, белые тона никогда не надоедают и не раздражают глаз, именно поэтому они так уместны в комнате, где человек хочет полежать в ванне и расслабиться хотя-бы на несколько минут.

Следует учесть, что белая плитка для ванной комнаты бывает самого различного оттенка, так как этот цвет неоднозначен. Еле заметные голубоватые оттенки сделают интерьер более холодным, кремовый же оттенок гораздо теплее, всё зависит от того, какого визуального эффекта вы желаете достичь.

Вы можете сделать свою ванну комнату безупречно стерильной и очень холодной, либо, наоборот – мягкой, уютной и тёплой. Всё это достигается при помощи одинакового цвета. Всё зависит от того, какую именно вы решите купить белую плитку для ванной, и станете ли использовать другие цветовые гаммы.

Совет! Если вы добавите коричневые оттенки, то они сделают ванную комнату более уютной, а синие – более «чистой». Оранжевые и жёлтые тона добавят позитивных эмоций, а сочетание белого и чёрного – это «нестареющая классика».

Огромную роль играют различные аксессуары

  1. Если вы не склонные часто делать ремонт, но любите разнообразие, то белая ванна для вас будет просто фоном.
  2. Цвет мебели, полотенец, других деталей может меняться, и от этого комната всякий раз будет выглядеть по – иному.
  3. Сегодня можно использовать аксессуары «под дерево» или под натуральный камень. Стоить заметить, что белая плитка в ванной комнате может помочь вам визуально расширить или, наоборот, сузить пространство. Для этого две стены нужно сделать светлыми, а две – тёмными. Таким образом, узкая ванная комната будет казаться немного шире.


Модная керамическая плитка 2020 (фото)

В числе последних модных трендов маленькая и узкая керамическая плитка. Она немного похожа на традиционную мозаику, визуально делает в комнате потолок повыше и способна создать интересную и нестандартную фактуру на стенах. Однако, имеются и другие ультра-модные новинки.

Шестиугольная плитка – это модно

Сегодня самая модная форма керамической плитки — это гексагон. Популярность плитки в виде правильного шестиугольника, однозначно, в 2020 году бьёт все рекорды. Формы таких плиток и их размеры могут расширять свой традиционный диапазон в рамках единой коллекции.

Стоит заметить, что это новое, не что иное, как возврат к историческим традициям XVIII века, в то время такая форма, напротив, была сильно распространена. Ультра – модным, кстати, считается, использование больших шестигранных плиток из керамогранита на полу, особенно, если дизайн интерьера решён в винтажном стиле.

Ещё одна оригинальная новинка – пазлы, выложенные из керамических плиток различной геометрической формы, причём без шва, но в этом варианте важно грамотно подобрать цветовые гаммы.

Применение в этом варианте основы (серого либо белого) практически обязательно, потом добавляются нежно – голубые оттенки, жёлтые, зелёные тона, графитовые, а также золотистые или коричневые оттенки. Кстати, сегодня моден цвет пыльной розы, он непревзойдённо смотрится на сером.

Плитка не просто большая, а очень большая

Не так давно большую по размерам плитку любители находили только лишь там, где предлагались материалы для отделки производственных помещений либо мест общественного пользования.

Сегодня ситуация полностью изменилась: очень модна плитка не просто больших, а очень больших, даже огромных размеров. Производители продукции создают целые оригинальные коллекции, которые посвящены крупноформатным керамическим плиткам.

Главной особенностью большой керамической плитки выступает их отличительная способность придавать покрываемым поверхностям не только более строгий, но и более изысканный вид. Однако крупный формат всегда требует дополнительного пространства.

Скажем, в маленькой по размеру ванной комнате либо кухне, коридоре, такую плитку придётся неоднократно резать и тщательно подгонять, что испортит первоначальную идею.

  • Керамическая плитка большого размера в интерьере – не уходит из модных каталогов уже несколько лет подряд, по этой причине у неё теперь существуют свои собственные декоративные и качественные стандарты.

Новинка – плитка под бетон

После того, как в моду вошли и укрепились такие современные стили интерьера, как лофт, хай-тек, минимализм и даже ар-деко, появилась необходимость имитировать бетонные детали и конструкции.

Дело в том, что укладка естественного бетона не только дело совершенно непростое, но и весьма пыльное. Поэтому применение керамической плитки 2020, имитирующей настоящий бетон – это прекрасный вариант, оптимальный и удобный выход.

На заметку! Псевдо-бетон (в виде плитки) не только поможет избежать упомянутых неудобств, которые связаны с укладкой материала, но и обеспечит надёжность, простоту в уходе, современный вид поверхности.

Плитка – прочный материал, способный выдерживать большие нагрузки, не пропускающий влагу и пар, негорючий. Самым приятным достоинством плитки является то, как легко с её поверхности удаляются любые загрязнения.

Стены и пол, декорированные плиткой, можно мыть с применением любых химических средств, чем не может гордиться любой другой отделочный материал, и если вы при этом ещё и примете во внимание вышеуказанные советы, ваша кухня или ванная комната будет не только уютной и практичной, но и стильной.



Как я могу сделать ремонт в условиях спада?

Ключом к прибыльному ремонту является получение максимальной отдачи при минимальных затратах. К счастью, есть много сделок, даже в условиях плохой экономики. Вы просто должны знать, где искать. В большинстве больших и малых городов есть магазины по ликвидации товаров для дома. В этих местах продают излишки и мало использованные предметы с большой скидкой. Окна, двери, лепнина, гипсокартон, туалетные столики и кухонные островки - все это можно купить за небольшую часть цены, которую вы заплатили бы в большом магазине.

Также невероятно важно иметь подходящие инструменты. Вы не хотите использовать ручную пилу для задачи, требующей циркулярной пилы. Если у вас нет запаса инструментов, многие хозяйственные магазины предлагают их в аренду, а также дают советы по их использованию. Если вы хотите участвовать в большем количестве домашних проектов, подумайте о покупке некоторых основных инструментов, но если это работа, требующая специального инструмента, вам следует арендовать.

Обратитесь к своему розничному продавцу за бесплатными уроками по проектам ремонта дома.Они научат вас всему, от укладки плитки и деревянного пола до подвешивания гипсокартона и строительства забора. Есть также десятки телешоу, предназначенных для домашних мастеров, которые предоставляют полезные советы и инструкции для предприимчивого домовладельца.

Вы также можете сэкономить большие деньги, купив подержанный. Сходите на склады, блошиные рынки и гаражные распродажи - ничто не является запретным, пока они продают то, что вам нужно, по дешевке. Другие мастера оставляют на улице совершенно хорошие использованные строительные материалы, так что не упускайте из виду ту старую девятипанельную межкомнатную дверь, которая идеально подойдет для офиса в вашем бунгало.

Интернет - еще один выдающийся ресурс. EBay, Craigslist и Freecycle - это трио, к которым нужно стремиться найти отличные использованные материалы. Вы также можете посетить Craigslist, чтобы найти недорогого разнорабочего, сантехника или электрика. Просто убедитесь, что у них есть лицензия, и сначала проверьте ссылки; помните, что обычно вы получаете то, за что платите, и в конечном итоге вы можете потратить больше денег на исправление работы плохого мастера. Если наемный работник не предоставит рекомендаций и письменного предложения, уйдите и найдите того, кто это сделает.

Если вы готовы начать работу по модернизации своего дома, воспользуйтесь ссылками на следующей странице, которые также могут помочь в реализации вашего проекта.

,

Ремонт в Джохоре? Вот 8 дизайнеров интерьеров, которых нужно знать

Идеальный дизайнер прямо у вас под рукой.

С тысячами дизайнеров интерьеров в Малайзии, разбросанных по разным штатам, поиск идентификатора, который не только соответствует вашим потребностям, , но и также удобно рядом, может быть довольно ошеломляющим. С чего начать поиск; как выбрать?

Ремонт дома не должен доставлять больше хлопот, чем он есть сейчас. Избегайте длительных переездов или отношений на расстоянии; В первой из представленных нами серий ID мы познакомимся с некоторыми из лучших дизайнеров интерьеров (а также с их удивительными проектами), расположенными в штате Джохор.


1. Code Red Studio

Расположенная в Джохор-Бару, Code Red Studio верит в создание пространств, которые являются архитектурным и внутренним совершенством. Вы увидите это в его проектах, где каждый дом является художественным выражением структуры и дизайна.

Дом Тасек

Открытая кирпичная кладка и сверхвысокие потолки придают этому дому современный индустриальный вид, идеальный прямо сейчас. Его самая впечатляющая часть - это крыльцо с потрясающим навесом и фойе - поговорим о том, чтобы произвести отличное первое впечатление! Внутри он настолько уютен, насколько это возможно, с правильными текстурами, цветами и винтажной мебелью.

Дом с бассейном

Этот дом, безусловно, прекрасен с его множеством стеклянных дверей, белыми стенами, потрясающим плавательным бассейном и красиво расположенными комнатами. Здесь все как в перчатке, от мебели до отделки - это шедевр идентификации, к которому мы хотели бы вернуться домой.


2. Eleven Interior Design

Эта компания, занимающаяся дизайном и ремонтом интерьеров, предлагает широкий спектр услуг, таких как профессиональный дизайн и ремонт внутренних и наружных помещений, изготовление мебели на заказ, а также внутренняя и внешняя окраска стен.

Адда Хайтс

Еще один дом, сделанный правильно Eleven Interior. Штрихи желтого цвета нарушают монотонность, придавая этому дому особый вид. Просторные скрытые шкафы решат все ваши проблемы с хранением.

Стоимость ремонта: 235 000 ринггитов


3. Интерьерная мебель Homlux Sdn Bhd

Homlux гордится тем, что является отличным универсальным ресурсным центром, который поможет вам воплотить в жизнь дом вашей мечты. Он специализируется на дизайне интерьеров, планировании помещений, консультациях по дизайну, изготовлении внутренней арматуры и мебели, поставке аксессуаров для украшения дома и многом другом.

Резиденция 3

Этот дом довольно «артистичен» с его забрызганными чернилами ковром из воловьей кожи, предметами художественного декора и игрой цветов и текстур. Правильная планировка открытой планировки помогает создать ощущение уюта и домашнего уюта.

Тропикана Данга Бэй

Два слова, которые приходят на ум, говоря об этом доме? Плюшевые и роскошные! Любите использовать зеркала и стекло, чтобы комнаты казались больше и просторнее, а текстуры и тепло исходят из цветовой палитры, которая в основном состоит из бежевого, белого и коричневого.Потолочный светильник в гостиной усиливает ощущение элегантности.


4. Kava Decor

Помимо работ по дизайну интерьера, Kava Decor занимается изготовлением мебели на заказ и ремонтом. Фирма ID работала как над коммерческими, так и над жилыми проектами.

Интерьер Rustic Love

ID в этом доме простой, но он выделяется множеством характеров. Открытая кирпичная стена в сочетании с деревянным полом добавляет индустриальный, но современный вид, а деревянная отделка придает дому ощущение домашнего уюта с множеством текстур.


5. Дизайн модов

MODS Design существует в индустрии уже давно, что производит на него авторитетное впечатление. Его концепция заключается в сочетании цветов и стилей для создания не только привлекательного, но и уютного дома.

D'Lagoon

Мне нравится простота этого кондоминиума с его белыми стенами и индивидуальной деревянной мебелью, которая придает ему современный вид, который мы так любим. Индивидуальные шкафы для хранения помогают хранить вещи на месте, а причудливые рисунки на стене придают им индивидуальности.

Стоимость ремонта: 100 000 ринггитов

Adda Heights

Первое, что бросилось в глаза? Определенно дерево на стене. Похоже, что MODS Design действительно хорош для создания забавных и уникальных пространств без необходимости делать слишком много, как видно из обоих примеров интерьера. Все, что вам нужно, - это всего лишь одна или две отличительных черты на фоне основного дизайна интерьера дома, наполненного шармом.

Стоимость ремонта: 85000 ринггитов


6.Дизайн интерьера Морзе

Morse Interior Design гордится своим стремлением создавать уникальную среду, отражающую индивидуальный стиль своих клиентов, будь то изысканный и элегантный или расслабленный и повседневный. Проверьте их, если у вас есть конкретная идея идентификатора, которую вы хотите изучить.

Сери Остин На две семьи

Этот дом с различными декоративными стенами в сочетании со стратегически расположенными зеркалами и декоративным освещением излучает изысканный вид.Правильное планирование планировки по ID поможет придать каждой комнате более просторный вид.

Стоимость ремонта: 180 000 ринггитов

Выставочный дом Seri Austin A

Здесь каждая комната имеет свою индивидуальность с использованием различных текстур и стилей. Элегантно спроектированные деревянные шкафы и панели помогают создавать секции, не выглядя слишком тесными или громоздкими.

Стоимость ремонта: 170 000 ринггитов


7. Oriwise Sdn Bhd

Нужен универсальный партнер по идентификации? Oriwise делает все, от работ по оформлению документов до пространственного и концептуального планирования, мебели на заказ, изделий из дерева и многого другого.Идеально, когда у вас есть представление о том, чего вы хотите.

Molek Pine 4 Джохор-Бару

Каждая мелочь в этом доме делает его идеальным местом! От шикарной деревянной мебели до правильной планировки пространства этот дом действительно является настоящим сокровищем. Любите ощущение высокого потолка и окна от пола до потолка, которые выглядят возвышенно.

Horizon Hill

Другой дом с их идентификатором, сделанным в соответствии с внешним видом бутика. Индивидуальная деревянная мебель и панели добавляют изысканный элемент всему.Нашим любимым местом должна быть открытая веранда с гамаком - идеальное место для отдыха.


8. Команда BJ

Team BJ - это динамичная команда дизайнеров, создающая одни из самых креативных интерьеров, которые мы видели в Джохоре. Его дизайнерские решения разработаны с учетом ваших потребностей и стиля жизни, но при этом сохранят ощущение оригинальности, чтобы ваш дом выделялся среди других.

Topaz Show House

Этот загородный дом наполнен теплотой и интимностью благодаря своей бежевой и белой цветовой гамме.Текстуры и принты придают ему легкое ощущение «из Африки», что является приятным штрихом роскоши. Мне также нравится, как яркое естественное освещение и продуманные места для хранения вещей придают ему свежесть.

Стоимость ремонта: 220 000 ринггитов

Roselle 2

Этот дом современный и стильный, и в то же время с идеальной отделкой и современным интерьером. Правильно подобранные световые элементы добавляют шика и стильности.

Стоимость ремонта: 200 000 ринггитов


Получите сопоставление с этими идентификаторами (и другими).

Живете ли вы в Джохор-Бару или Петалинг-Джая, подходящий дизайнер интерьера всегда под рукой. Сделайте запрос здесь , и мы подберем вам 5 идентификаторов в зависимости от вашего бюджета, стиля и местоположения.

Хотите больше местных идей для дома? Загрузите приложение Qanvast здесь . Сохраняйте любимые изображения, читайте полезные советы и руководства по ремонту - все на ходу.

Познакомьтесь с дизайнерами интерьеров. Получите цитаты. На основании ваших требований мы порекомендуем вам до 5 фирм с гарантией Qanvast. Получите бесплатные цитаты

,

Как оценить дом под ремонт

Все проекты реновации начинаются, конечно, с дома, который требует доработки. Какой бы ни была мотивация, исходный дом является ключевым, потому что, если вы сделаете неправильный выбор, ваша работа почти наверняка будет напрасной. Итак, вам нужно это волшебное слово - «потенциальный» - и оценить его из сотен тысяч объектов недвижимости, выставляемых на продажу каждый год, не так просто, как вы могли бы подумать.

Принятие решения о том, является ли собственность удачной или плохой, включает сопоставление затрат, связанных с устранением дефектов и проблем, вместе с покупной ценой с вероятной конечной стоимостью.

Ознакомьтесь с нашим Контрольным списком для специалистов по окончательному ремонту и помните о нем при рассмотрении возможностей ремонта.

( БОЛЬШЕ : Ремонт дома: полное руководство)

Как вы находите возможности ремонта?

В мире поисковых систем ключевой задачей является не столько поиск недвижимости, сколько анализ того, что предлагается. Не все агенты осознают потенциал некоторых домов, поэтому будьте щедры в своих параметрах - например, отдельно стоящие бунгало с двумя спальнями являются хорошей отправной точкой для небольших домов на больших участках, которые имеют много возможностей для улучшения, например.

Кроме того, поезжайте и определите потенциально пустую недвижимость - найдите владельцев, которые могут быть готовы продать вам, чтобы сэкономить на гонорарах агента по недвижимости. Кроме того, не забывайте о ключевом рынке ветхих домов - аукционах.

Сначала поищите в Земельной книге. За 3 фунта они позволят вам увидеть реестр прав собственности, если дом был продан с 2000 года. Если нет, обратитесь в детектив. Спросите у соседей и напишите по почте сам дом.

Перед тем, как начать

Прежде чем вы начнете оценивать проектный потенциал и структурное состояние собственности, нужно задать себе несколько основных вопросов:

  • Хорошее ли это место? Это может означать, что он находится в районе, известном своими хорошими школами или транспортным сообщением, вдали от основных дорог или рядом с землей, которая может быть куплена застройщиком.
  • Есть ли место для парковки вне дороги там, где ее нет?
  • Были ли недавно расширены соседние объекты (что указывает на то, что местные планировщики открыты для этой идеи)?

Все это исправлено и не может быть изменено, в отличие от гнилых окон и сырости.

Оценка потенциала дизайна

Когда Уилл Стовелл купил свой викторианский дом с террасами в Хоршеме, Сассекс, он нуждался в полной реконструкции.Дом был сдан в аренду с макетом, который не работал эффективно (Изображение предоставлено Алистером Николлсом)

Первое, куда большинство людей обратится за помощью в дизайне, - это профессиональный дизайнер или архитектор, но нет смысла тратить деньги на дизайн перед покупкой дом - значит, на вас, как на потенциального покупателя, ложится обязанность решить, что можно сделать во имя ремонта и улучшения.

Во-первых, подумайте об основных вещах, которые необходимо сделать с точки зрения дизайна, чтобы дом, который вы рассматриваете, соответствовал вашим требованиям.

  • Сколько дополнительных спален или ванных комнат потребуется?
  • А как насчет кухни размером (меньшие кухни, обычно используемые в старых домах, являются «комнатой для улучшения» номер один?)

Эти «предметы первой необходимости» лягут в основу любых ремонтных работ (хотя не предполагайте, что они обязательно требуется расширение для достижения).

Во-вторых, оставьте количество и размер комнат, оцените проблемы с планировкой и посмотрите внутренне.

  • Есть ли у комнат поток ?
  • Создавали ли предыдущие пристройки «коридор» комнат, которые кажутся неудобными ?
  • Как насчет ориентации и расположения комнаты?
  • Из основных жилых помещений открывается вид на сад или вид?
  • Как насчет того, что станет главной спальней ?
  • Единственная ванная комната внизу ?

Наконец, рассмотрим внешний вид.Оценивайте окна не только на предмет гниения, но и с эстетической точки зрения.

  • Можно ли улучшить внешнюю облицовку?
  • Есть ли в крыше место для переоборудования?
  • Достаточно ли большой сад?

Все это поможет вам составить представление о том, что вы хотели бы сделать с недвижимостью - разрешение на строительство.

Оценка структурного состояния

После того, как вы убедились, стоит ли даже ступать на территорию, важно оценить структурное состояние дома - не только для того, чтобы определить, сколько работы предстоит требуется или это даже жизнеспособный проект, но также чтобы дать представление о том, является ли запрашиваемая цена справедливой.

Вы можете научиться обнаруживать многие структурные дефекты самостоятельно с помощью исследования, и это того стоит. Тем не менее, любой, кто думает о покупке старого дома, кроме опытного ремонтника, всегда должен заказывать отчет о строительстве у дипломированного геодезиста. Если у вас нет реальных знаний, то экономия на нескольких сотнях фунтов, которые стоит за экспертное заключение, - ложная экономия.

Чарли и Рози Томас смогли увидеть состояние своего дома, внесенного в список 2-й категории, когда они купили его.«В доме было множество небольших смежных комнат, каждая из которых располагалась на разных уровнях, с низкими потолками. Чтобы увидеть потенциал, заложенный в доме, потребовалось много видения ». (Изображение предоставлено Марком Бултоном)

На что в первую очередь обращают внимание специалисты по серийному ремонту при оценке потенциала недвижимости:

  • Есть ли на крыше полезное пространство?
  • Нужна ли замена окон?
  • есть ли место для продления?

Хотя возможность самостоятельно выявить серьезные проблемы не заменяет опроса, это может помочь вам решить, стоит ли раскошелиться на него (500–1 500 фунтов стерлингов). Иногда стоимость ремонта здания по отношению к его вероятной конечной стоимости явно настолько высока, что даже не стоит заказывать обследование .

Если вы заказываете отчет о строительстве, имейте в виду его ограничения. Сюрвейер может только визуально осмотреть здание и поэтому не может обнаружить или выявить скрытые проблемы. Отчет вряд ли будет включать оценку, если вы специально не запросите ее, и хотя отчет должен включать график любых необходимых ремонтных работ, иногда перечисляя ремонтные работы в порядке их приоритетности, вряд ли он будет содержать письменное указание стоимости этих работ.Хотя некоторые геодезисты могут пожелать указать вероятные затраты на ремонт, это обычно зависит от вас.

Потребуется ли ремонт?

Электрооборудование в старых зданиях часто требует обновления - обратите внимание на устаревшие коробки предохранителей, выключатели света, круглые штыревые вилки и гибкие провода с тканевым покрытием.

Ремонт типичного дома с тремя спальнями и террасами (90–100 м²) будет стоить от 2500 до 3000 фунтов стерлингов , включая удаление старой проводки, подъем и замену половиц и установку нового потребительского блока, но исключая ремонт штукатурки. и украшение.Работа двух электриков должна занять пять-семь дней.

Вы должны быть в состоянии определить, была ли проведена реконструкция дома или нет, осмотрев открытые части проводки и проверив счетчик электроэнергии и блок предохранителей (известный как потребительский блок). Контрольными знаками являются:

  • коробка предохранителей старого образца без автоматических выключателей
  • смесь переключателей и розеток, особенно старые круглые штыревые розетки или переключатели на тележке
  • любые кабели, кроме современных кабелей с ПВХ изоляцией, цветные серый или белый

Есть ли признаки сырости?

Вы всегда можете почувствовать запах сырости раньше, чем увидите ее, так как обычно присутствуют плесень и грибок, быстро создавая затхлый или грибной запах .Вы также можете обнаружить сырость из-за наличия воды, влажных пятен, плесени, влажной или сухой гнили, отложений белой соли на кирпиче или каменной кладке и / или плохой штукатурки на стенах и потолках. Ключом к пониманию сырости и ее последствий является определение источника, а затем поиск соответствующего решения.

Как только проблема с сыростью будет решена, любые повреждения необходимо будет отремонтировать, начиная с конструкции. Проверьте все деревянные элементы, которые были подвержены воздействию влаги, и попросите специалиста поискать признаки влажной или сухой гнили или насекомых, сверлящих древесину.Если доказательства будут найдены, кредиторам, вероятно, потребуется химическая обработка, и это будет стоить 800-1500 фунтов стерлингов в зависимости от степени заражения.

Старые здания без сырости являются исключением, поэтому не беспокойтесь о признаках сырости, поскольку они всегда могут решить. Сначала вам нужно определить источник сырости, а после его обнаружения решение проблемы включает простой и недорогой ремонт или замену.

В старом кирпичном здании можно создать гидроизоляционный слой путем введения силикона в кирпичи как внутри, так и снаружи здания.Для среднего дома с тремя спальнями это, вероятно, будет стоить около 3-400 фунтов стерлингов плюс стоимость косметического ремонта (общая стоимость 1200-1800 фунтов стерлингов), поскольку обычно это включает замену поврежденной штукатурки со всех стен первого этажа до высота над уровнем поднимающейся влаги.

Есть ли признаки структурного движения?

Стены и полы квадратные и правильные? В противном случае здание могло подвергнуться структурному сдвигу. Ищите признаки трещин в стенах, особенно вокруг окон и дверных проемов.Здание могло сдвинуться из-за разрушения конструктивных элементов, которое привело к изгибу, скручиванию или расширению здания, или из-за движения в земле, известного как проседание (обрушение грунта) и вздыбление (подъем грунта). Постройки, которые переехали, можно отремонтировать, и для старинного дома типично иметь какое-то движение за свою жизнь.

Важно выяснить, является ли движение историческим, бездействующим или активным. Историческое движение, возможно, давно прекратилось и было исправлено.

Активный механизм вызывает наибольшую озабоченность там, где есть видимые трещины и вышедшие из строя элементы конструкции с признаками свежей пыли и мусора. Арки и перемычки могут обваливаться, а окна и дверные проемы могут иметь неправильную форму. Полы и крыша могут быть повреждены, если стены, которые их поддерживают, переместятся.

Здание необходимо будет стабилизировать, возможно, путем заливки фундамента или цементного раствора, а затем отремонтировать. Работа может быть обширной, и вы не должны продолжать работу без консультации специалиста и подробной сметы ремонтных работ, которые должны быть отражены в закупочной цене.

Трещины в оштукатуренных стенах и кирпичной кладке могут вызывать серьезное беспокойство, но зачастую они носят чисто косметический характер. Трещины в изолированных материалах, например трещина в единственном кирпиче или трещина в гипсовой стене, примыкающей к окну или дверному проему, вряд ли будут структурными.

Если растрескивание более обширное и имеет определенную структуру, то есть трещина, проходящая через серию кирпичей, вероятно, существует более серьезная причина. Типичными причинами являются проседание или вздыбление земли, что может потребовать подкрепления под стенами, или разрушение конструкции пола или крыши.

В очень старом здании, однако, конструкция может быть совершенно устойчивой, несмотря на изгибы, изгибы и перекосы, и попытки ремонта могут принести гораздо больше вреда, чем пользы.

Как это устроено?

Домовладелец Хелен Флэвелл очень хотела, чтобы пристройка к ее коттеджу 16 века отражала более старые части дома. Кроме того, планировка существующих секций дома была изменена в соответствии с современной семейной жизнью. (Изображение предоставлено: Марк Хазелдин)

Материалы и методы, использованные при строительстве первоначального дома, будут влиять на тип материалов, используемых для его ремонта. и ремонт, и это повлияет на затраты.Дома, построенные после Первой мировой войны, могут иметь полости, и их часто можно изолировать за очень небольшую плату. В старых домах, вероятно, будут сплошные стены, построенные с использованием известкового раствора, а не цемента, поэтому любой ремонт должен производиться на одинаковой основе. На внутреннюю поверхность стен необходимо добавить теплоизоляцию, и важно, чтобы стены оставались воздухопроницаемыми, чтобы предотвратить проблемы с влажностью.

Старые дома могут иметь мало фундамента или вообще не иметь фундамента, и это необходимо учитывать при проектировании любых пристроек, чтобы предотвратить дифференциальное движение (чтобы пристройка не повредила исходный дом), и может ограничить возможности для изменений или создания дополнительных этажей, которые изменят нагрузку на здание.

Нужна ли замена окон и дверей?

Замена наружных окон и дверей будет стоить не менее 2 500–3 000 фунтов стерлингов для типичного двухквартирного дома с тремя спальнями и намного больше для более крупного объекта или там, где требуются окна в старинном стиле. Проверьте состояние окон: нет ли повреждений лакокрасочного покрытия и добротно ли дерево? Если вы можете восстановить оригинальные деревянные окна, это стоит того, и это, вероятно, будет более рентабельным, чем замена.

Окна с двойным остеклением из ПВХ будут стоить от 100 до 200 фунтов стерлингов каждое и столько же за установку.Новая дверь будет стоить 100-500 фунтов стерлингов плюс 100-200 фунтов стерлингов за установку.

Заменяйте оригинальные окна с осторожностью, так как они могут быть неотъемлемой частью характера здания и, следовательно, его ценности. Оригинальные окна часто можно отремонтировать, и это может стоить меньше, чем замена их новыми окнами в симпатичном стиле.

Однако во многих регионах замена окон является обязательной для всех покупателей и значительно увеличивает стоимость недвижимости, чем она стоит. Тем не менее, стоит обратить внимание на стиль и пропорции, а также на то, какие светильники следует открывать или фиксировать.

Стены в хорошем состоянии?

Обратите внимание на признаки износа на кирпичной или каменной кладке. Осмотрите стыки раствора, чтобы увидеть, изношены ли они и нуждаются ли они в повторном нанесении. Посмотрите на любые архитектурные детали, например, на каменные цины, и проверьте их состояние. Внимательно посмотрите на дымоход, чтобы убедиться, что он квадратный и устойчивый, и нужно ли его менять.

Осмотрите все внешние декоративные деревянные панели, такие как баржевые доски, украшения, щеки слуховых окон и потолки, чтобы определить, нуждаются ли они в покраске или замене.

Незначительные трещины в цементной штукатурке редко бывают более чем косметическими, и их заделка и ремонт стоят недорого. Однако, если трещины более серьезные, проверьте, не являются ли они признаком сдвига конструкции, осмотрев блоки или кирпичи под ними. Если штукатурка начала отделяться от стены, как правило, из-за длительного повреждения морозом, ее необходимо удалить и заменить. Штукатурка - это двухслойный процесс, стоимость поставки и ремонта составляет около 14-18 / м².

Нужна ли замена сантехники?

Многие старые дома были построены либо без ванных комнат, либо с тех пор были добавлены на первом этаже.Установка новой ванной комнаты на уровне первого этажа составляет , вероятно, обойдется примерно в 800–1000 фунтов стерлингов , а базовый белый набор для ванной в одном из магазинов «Сделай сам» будет стоить примерно 250–350 фунтов стерлингов. Создание каркасной стены для новой ванной комнаты из спальни наверху, вероятно, обойдется в 1500-2500 фунтов, включая отделку и облицовку плиткой, но примите во внимание последствия возможной потери спальни , чтобы освободить место для новой ванной комнаты.

Если вы изменяете, перемещаете или добавляете ванные комнаты, стоит подумать, стоит ли вам заменить водопроводную систему.Если вы все равно собираетесь поднимать половицы, чтобы заново смонтировать проводку или внести другие изменения, стоит добавить новую сантехнику, канализационные трубы и трубы для грунта. Также рекомендуется проверить, работают ли все стоки. Вы можете сделать это, подняв смотровую камеру и попросив кого-нибудь вылить пищевой краситель в каждый унитаз.

Дымоходы исправны и исправны?

Их можно быстро и легко проверить с помощью дымовой гранулы, но прежде чем выкурить весь дом, нужно получить разрешение продавца.Ремонт дымохода с заменой футеровки обойдется в 600-800 фунтов стерлингов.

Что такое система отопления?

Ansty Plum попала в довольно печальный ремонт, когда Сандра Коппин обнаружила, что это ремонтный проект. «Было холодно, и обслуживание было ужасным. Горячей воды не было. В течение восьми месяцев в году здесь всегда было темно и практически непригодно для жизни ». (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Если есть система центрального отопления, узнайте, какое топливо она использует, и возраст котла.Замена газовой радиаторной системы центрального отопления будет стоить около 2 000–2500 фунтов стерлингов. Современный конденсационный котел будет более энергоэффективным, чем старый образец - замена одного котла обойдется в 900-1400 фунтов стерлингов.

Если радиаторы в хорошем состоянии, но есть холодные точки, вы можете промыть систему под напряжением и избежать замены (желательно, если есть старые радиаторы колонны).

Отсутствие радиаторов в доме должно сразу предупредить вас об отсутствии системы отопления.Иногда вместо них могут быть электрические накопители. Установка мокрого радиатора и газовой системы центрального отопления на террасу с тремя спальнями будет стоить около 2500-5000 фунтов стерлингов и потребует у сантехника от восьми до десяти дней.

Добавление центрального отопления - одно из самых рентабельных улучшений, которые вы можете сделать в доме, и всегда будет увеличивать стоимость собственности больше, чем затраты на ее установку.

Другие общие проблемы

Вот список некоторых других распространенных проблем, обнаруживаемых в старых зданиях, и их возможных последствий.

Замена водосточной системы PVCu будет стоить около 400-800 фунтов стерлингов. для типичного дома с тремя спальнями и террасами, однако водосточные желоба и водосточные трубы на старом участке редко нуждаются в полной замене, и по возможности следует сохранять оригинальные чугунные водосточные системы. ,

Грибок, который очень быстро разрушает древесину. Он даже проникает сквозь кирпичные стены, чтобы получить больше древесины. Сухая гниль любит влажные, плохо проветриваемые условия и обычно находится в пространстве под крышей или под деревянными половицами.

Сухая гниль легко распознать: споры рассылают грибковые нити вдоль древесины и сквозь / вдоль любой стены. Эти пряди могут становиться довольно плотными и образовывать массу, похожую на вату, проникая в древесину и разрушая ее. Первым признаком сухой гнили часто является ее характерный затхлый запах, когда вы поднимаете паркетную доску или даже просто ковер.

Удаление сухой гнили будет стоить около 1000 фунтов стерлингов для обработки специализированной фирмой. Затраты на ремонт для замены любого повреждения добавляются к этому и могут быть значительными.Некоторые рекомендуют удалить все зараженные материалы. Лучший способ предотвратить рецидив - улучшить вентиляцию и избавиться от влаги.

Вряд ли проблема по сравнению с сухой гнилью. В основном это древесина, разлагающаяся естественным путем в присутствии большого количества влаги. Древесина, пораженная влажной гнилью, будет казаться пористой (даже через слой краски) и будет выглядеть темнее, чем окружающая древесина. После высыхания древесина легко расколется и рассыпется на мелкие частицы.

Стоимость устранения мокрой гнили будет зависеть от ущерба, нанесенного дереву в доме.Ремонт надо лечить. Проблема не вернется, если вы решите проблемы с сыростью в доме и улучшите вентиляцию.

Предполагая скромные вкусы, стандартная кухня контрактного качества от продавца строителей или популярного магазина DIY может быть полностью установлена ​​ за 3500-4500 фунтов стерлингов , включая всю бытовую технику, духовые шкафы и столешницы из ламината (предполагая площадь около 10 м²). Самостоятельная установка снизит эти затраты.

Повреждение крыши обычно проявляется в протечках внутри дома.Типичными проблемами являются сломанная или поскользнувшая черепица, отсутствие или повреждение облицовки, повреждение или отсутствие нижнего фетра и износ, указывающий на края. Если проблема была обнаружена достаточно рано, конструкция крыши не должна подвергаться воздействию влаги, достаточной для ее полной замены. Если древесина была повреждена из-за воздействия элементов, ее необходимо заменить.

Замена или повторное крепление нескольких черепиц или сланцев, а также перестановка краев не является серьезной задачей, и будет стоить 100-200 фунтов стерлингов .Если повреждение обширное, то может быть дешевле удалить старое кровельное покрытие и положить новую крышу. Преимущество этого в том, что крышу можно войлочить и обшить досками, чтобы сделать ее водонепроницаемой. Замена всей крыши типичного таунхауса с тремя спальнями будет стоить от 2 000 до 3 000 фунтов стерлингов , включая аренду строительных лесов.

Обрушившийся потолок обычно является признаком того, что сырость попала в конструкцию или что произошло какое-то наводнение. Старый токарный станок и гипсовые потолки будет очень сложно удалить, поскольку они производят огромное количество мусора.В большинстве случаев потолок необходимо заменить на гипсокартон, закрепить на новых ровных балках потолка и покрыть тонким слоем. Затраты, вероятно, составят 400-500 фунтов стерлингов за комнату , включая вывоз мусора. Если потолок не обрушился слишком сильно, вы можете вместо этого перешить гипсокартон поверх оригинального токарного станка и оштукатурить потолок по цене от 100 до 200 фунтов стерлингов .

Распространенный вредитель для влажной древесины, может вызвать серьезные проблемы при значительном повреждении. Однако в большинстве случаев повреждение является поверхностным (при условии, что отверстия составляют 2 мм или меньше), и проблему можно устранить с помощью пестицидов.Проблема может быть более серьезной, если древоточцу удалось проникнуть в менее доступные участки конструкции, которые нелегко вылечить. Прежде чем платить за какое-либо лечение, убедитесь, что древоточцы все еще активны и еще не уничтожены, поищите следы опилок вокруг отверстий. Обработка пестицидом будет стоить от 600 до 1000 фунтов стерлингов для среднего дома.

Если грунт расширился или усадился из-за изменения содержания влаги, он может оказать сильное влияние на фундамент и стены здания или его перекрытие над землей первого этажа, если оно опирается непосредственно на землю.

Проседание - это место, где уровень земли падает, а подъем - там, где он поднимается. Обе проблемы проявятся в волнистых или потрескавшихся стенах или полах. Движение грунта обычно происходит после периода сильных дождей или засухи, когда деревья недавно были посажены или удалены рядом со зданием, или когда имело место локальное наводнение. Дома, построенные на глинистых почвах с неглубоким фундаментом или без него, наиболее подвержены подобным проблемам.

Последствия движения для конструкции дома могут быть драматичными, поэтому здесь требуется особая осторожность и совет независимых экспертов.Здание почти всегда можно стабилизировать и отремонтировать, но вопрос в стоимости. Иногда может быть дешевле и проще снести собственность и рассматривать участок как участок, чем устранять проблему путем подкрепления стен бетоном.

Кроме того, конечная стоимость здания после того, как оно было укреплено, может быть серьезно скомпрометирована, потому что покупатели, вероятно, будут опасаться любого продолжающегося риска, а также потому, что страховщики могут неохотно предоставлять покрытие.

Перед тем, как приступить к каким-либо работам по укладке фундамента, проверьте, нет ли поблизости дренажей, поскольку обрушившийся дренаж может вызвать смещение грунта, что приведет к образованию трещин в стенах, которые можно принять за просадку.

Термин, который, вероятно, будет применяться к большинству зданий, нуждающихся в ремонте. Это звучит безобидно и, следовательно, недорого в ремонте, но может быть универсальным термином для обозначения проблем, начиная от необходимости небольшой очистки и косметического ремонта и заканчивая полной повторной штукатуркой. Повторная штукатурка стен и потолков в доме с 3 спальнями и террасами будет стоить от 2 000 до 3 000 фунтов стерлингов и займет у группы из двух штукатуров 8-10 дней.

,

Расходы на внутренний и внешний ремонт дома 2020

Постановление местного совета

Не забудьте посетить сайт местного совета, чтобы узнать, сколько вам нужно будет заплатить, чтобы начать ремонт.

Удаление асбеста

В зависимости от размера вашего ремонта, удаление асбеста потенциально может значительно увеличить стоимость ремонта вашего дома. Для небольшого пространства удаление асбеста может стоить от 300 до 850 долларов , вплоть до всего дома, который может стоить до 9 500 долларов .Это одна из работ, которую вы должны передать на аутсорсинг, поскольку выполнять ее самостоятельно крайне небезопасно.

Трудовые отношения

Очевидные затраты на рабочую силу для ремонта включают строителей, электриков, сантехников и специалистов, занимающихся укладкой плитки или стекольщиками. Но помните о дополнительных расходах, которые возникают задолго до сноса первой стены. Архитекторы и инженеры могут быть дорогими, если они требуются для работы, поэтому обязательно проведите исследование и получите несколько разных предложений, прежде чем остановиться на бизнесе.

Вывоз мусора

Установка мусорного бака на место - это экономичный и удобный способ удаления мусора с объекта. Имейте в виду, что пропуск может стоить от 300 долларов за небольшой пропуск до 2000 долларов за большой пропуск.

Отделка

Качество отделки, использованной при ремонте, может увеличить стоимость всего проекта. Если бюджет ограничен, есть много способов получить качественную фурнитуру за небольшую часть цены (продолжайте читать).

DIY против Professional

Как уже упоминалось, одна из значительных затрат, связанных с ремонтом, - это стоимость рабочей силы. Мелкие работы, такие как покраска, небольшие работы по сносу, ландшафтный дизайн, штукатурка, ручной труд, укладка плитки и косметические изменения, можно выполнить самостоятельно. Это сэкономит вам деньги, но не обязательно время.

Настоятельно рекомендуется оставлять профессионалам работу, требующую особой квалификации, небезопасную или способную нанести серьезный ущерб.Эти услуги включают сантехнику, электричество, газовую арматуру, строительные работы, кровельные работы, шлифовку полов и любые крупные работы по сносу.

Туалетная комната с зеленой плиткой в ​​елочку. | Источник: Modern Era Constructions

. ,

Смотрите также